グレイスハイツ本山南町

  • 兵庫県神戸市東灘区本山南町六丁目

  • 阪神本線 / 深江駅 徒歩10分

  • 1982年築 / 4階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

49.5
フェア

推定相場価格より0.7%割高

販価
1,795万円
38.4万円/㎡
相場
1,782万円
38.1万円/㎡
1,018
1,528
2,037
2,546
AI査定結果
推定相場価格
1,782万円
38.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,528万円〜2,037万円
32.6万円/㎡〜43.5万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年1月29日
グレイスハイツ本山南町
1,795万円（38.4万円/㎡）/ 1階 / 46.8㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は32.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/271,795万円38.4万円1階 46.8㎡ 2LDK南
2026/01/121,890万円40.4万円1階 46.8㎡ 2LDK南
2026/01/061,580万円31.7万円4階 49.77㎡ 2LDK南
2025/10/201,890万円41.9万円1階 45.11㎡ 2LDK北東
2025/06/301,680万円33.8万円4階 49.77㎡ 2LDK南
2024/12/111,990万円42.5万円1階 46.8㎡ 2LDK南
2024/10/121,990万円44.1万円1階 45.11㎡ 2LDK北東
2024/08/221,298万円27.7万円1階 46.8㎡ 1LDK北東
2024/07/311,298万円27.7万円1階 46.81㎡ 1LDK北東
2024/07/121,360万円29.1万円1階 46.8㎡ 1LDK北東
2024/06/171,498万円32.0万円1階 46.8㎡ 1R北東
2024/05/021,395万円29.8万円1階 46.8㎡ 2LDK南
2024/04/261,498万円32.0万円1階 46.8㎡ 1LDK-
2024/04/101,598万円34.1万円1階 46.8㎡ 1LDK北東
2024/03/181,598万円34.1万円1階 46.8㎡ 1SLDK-
2024/02/071,380万円27.7万円4階 49.77㎡ 2LDK南
2024/02/051,698万円36.3万円1階 46.8㎡ 1LDK北東
2024/01/271,430万円30.6万円1階 46.8㎡ 2DK南東
2024/01/271,480万円29.7万円4階 49.77㎡ 2LDK南
2023/10/171,780万円35.8万円4階 49.77㎡ 2LDK南
2023/09/201,490万円31.8万円1階 46.8㎡ 2DK南東
2023/09/041,050万円19.7万円4階 53.28㎡ 2LDK東
2023/09/011,480万円31.6万円1階 46.8㎡ 2LDK南
2023/08/261,180万円22.1万円4階 53.28㎡ 2LDK東
2023/06/071,480万円27.8万円4階 53.28㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/27
グレイスハイツ本山南町
神戸市東灘区本山南町六丁目
深江駅10分 1,795万円38.4万円46.8㎡2LDK1階 / 4階建 南1982年27戸RC
2026/01/30ライオンズマンション御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 1,580万円29.7万円53.16㎡2LDK3階 / 4階建 南1983年16戸RC
2025/10/29エスプリ御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅3分 1,880万円35.9万円52.44㎡3K1階 / 4階建 西1984年12戸RC
2025/07/21サニーハイツ御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅4分 2,380万円45.0万円52.9㎡2LDK5階 / 8階建 南東1982年41戸RC
2024/04/19サンハイツ御影
神戸市東灘区御影石町二丁目
御影駅5分 1,520万円29.3万円51.88㎡3DK1階 / 3階建 北1983年6戸RC
2025/11/01甲南住吉ハイム
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅2分 1,890万円41.8万円45.22㎡2DK2階 / 5階建 南1979年20戸RC
2025/02/11サンコート御影
神戸市東灘区御影中町一丁目
御影駅2分 1,460万円39.4万円37.03㎡1LDK4階 / 5階建 南1984年29戸RC
2025/08/01ニューライフ岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 2,480万円46.7万円53.1㎡2DK3階 / 4階建 南1981年12戸RC
2026/01/27甲南グランドハイム御影
神戸市東灘区御影石町一丁目
石屋川駅8分 1,880万円35.2万円53.47㎡3LDK4階 / 7階建 東1984年65戸RC
2025/10/20甲南本山ハイム
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅11分 1,280万円29.9万円42.82㎡2DK2階 / 5階建 北東1979年36戸RC
2025/03/26甲南岡本ハイム
神戸市東灘区岡本五丁目
岡本駅3分 1,530万円38.1万円40.15㎡2LDK1階 / 3階建 東1979年28戸RC
2023/11/25サンシャイン岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅8分 2,190万円41.4万円52.92㎡2DK4階 / 6階建 北東1985年21戸RC
2023/11/26甲南岡本コーポラス
神戸市東灘区岡本二丁目
摂津本山駅6分 1,980万円43.0万円46.06㎡1DK+S2階 / 3階建 西1977年20戸RC
2024/12/13グランドプラザ東灘
神戸市東灘区田中町五丁目
住吉駅7分 1,190万円29.1万円40.96㎡1LDK4階 / 5階建 -1985年18戸RC
2024/09/17御影ハイム
神戸市東灘区住吉南町五丁目
住吉駅3分 1,080万円29.8万円36.2㎡2DK2階 / 5階建 北西1980年13戸RC
2025/03/18ユニハイム岡本
神戸市東灘区岡本一丁目
岡本駅1分 2,780万円47.7万円58.29㎡1LDK4階 / 4階建 南1981年8戸RC
2024/09/03グリーンコーポ住吉
神戸市東灘区住吉宮町五丁目
住吉駅3分 1,780万円36.8万円48.33㎡2DK1階 / 3階建 南西1982年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.1%下落、神戸市東灘区では24.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は神戸市東灘区の平均と比較して40.7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
23.6万円/㎡
前年比-11.1%
神戸市東灘区
27.3万円/㎡
前年比-24.1%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グレイスハイツ本山南町
所在地兵庫県神戸市東灘区本山南町六丁目
交通阪神本線深江駅徒歩10分
築年月1982年
階数4階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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